Deducción obras vivienda habitual RENTA 2010

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En esta noticia vamos a hablar de una nueva deducción que podemos aplicar en la Declaración de Renta de 2010: la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual. Esta se encuentra recogida en la Disposición Adicional 29 de la Ley de IRPF y fue añadida por el Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo. Sus características son las siguientes: [green]

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IMPORTANTE- PARA OBRAS EFECTUADAS A PARTIR DEL 07 DE MAYO DE 2011 CONSULTAR http://www.gestoriabarcelona.com/2011/09/deduccion-obras-vivienda-habitual-renta-2011/

[/green]Los contribuyentes que se pueden aplicar esta deducción tienen que tener una base imponible inferior a 53.007,20 euros.

Para que las obras efectuadas tengan derecho a deducción tienen que cumplir los siguientes requisitos:

  1. Tienen que realizarse en el período comprendido entre el 14-04-2010 y el 31-12-2012.
  2. Deben efectuarse en la vivienda habitual del contribuyente. En la norma no se refleja si la vivienda ha de ser propiedad del contribuyente o puede ser de alquiler pero de momento la Dirección General de Tributos (DGT) está interpretando que tiene que ser de propiedad y ha de cumplir con las condiciones necesarias para  ser considerada como habitual a saber:  la adquisición de su pleno dominio, aunque éste fuera compartido, y que constituya o vaya constituir su residencia habitual durante un plazo continuado de, al menos, tres años.Sí se permiten deducir las obras de mejora efectuadas por las Comunidades de Propietarios en proporción a la cuota de participación que se tuviera en la Comunidad.
  3. Obras consideradas como mejora para la aplicación de la deducción:
  •  La mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente en los edificios y    viviendas y la utilización de energías renovables por ejemplo instalación de placas solares,mejora del envolvente térmico para reducir el consumo de energía, mejora de las instalaciones para reducir el consumo de agua etc.
  • Mejoras en la seguridad y estanqueidad de los edificios como por ejemplo las instalaciones eléctricas, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente,obras para reducir o prevenir humedades, actuaciones de refuerzo en muros, fachadas etc.
  • Favorecer la accesibilidad al edificio o las viviendas. A modo de ejemplo: instalación de ascensores, instalación o mejora de rampas de acceso a los edificios, adaptadas a las necesidades de personas con discapacidad, obras de adaptación de las viviendas a las necesidades de personas con discapacidad o de personas mayores de 65 años, etc.
  • Asimismo se permite la aplicación de la deducción por las obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital.

       4. Por el contrario no generan derecho a dedución las obras siguientes: cambio de los muebles de la cocina,    hacer  o vestir armarios, cambiar azulejos, instalar aire acondicionado, poner puertas interiores nuevas o pintar.Asimismo se excluyen expresamente las plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos.

Para tener derecho a deducción las cantidades abonadas por las obras deberan ser necesariamente mediante tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuentas en entidades de crédito.La base máxima de deducción será de 4.000 euros anuales si  la base imponible es igual o inferior a 33.007,20 € anuales mientras que cuando la base imponible esté entre 33.007,20 € y 53.007,20 € anuales la base máxima será de 4.000 € menos el resultado de multiplicar por 0,2 la diferencia entre la base imponible y 33.007,20 € anuales.Cuando las cantidades satisfechas en un ejercicio superen la base máxima anual permitida, el exceso podrá aplicarse en los cuatro ejercicios siguientes, respetando el mismo límite.

Por otro lado para una misma vivienda habitual, la base acumulada de la deducción correspondiente a todos los períodos impositivos en que sea de aplicación no puede exceder de 12.000 € .

La cuantía deducir será del 10 % de la base de deducción a aplicar.Es importante remarcar que se tendrán que guardar las facturas de estas mejoras así como la justificación de haberlas pagado mediante una forma de pago válida.

 

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Fuentes: GESTORIA BARCELONA- CISS ONLINE

Publicado en Declaración de la Renta, Fiscal.