Reducción tipo IVA aplicable a la renovación y reparación de viviendas particulares(10%)

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ACTUALIZADO A 01 DE ENERO DE 2013

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Con efectos desde abril de 2010 el tipo del IVA reducido del 10% ya no solo se aplica a albañilería sino a cualquier especialidad relacionada con obras en la vivienda ( electricidad, fontanería, carpintería etc.…)  por lo que el número 15 del apartado uno.2 del artículo 91 de la Ley 37/1992 del  IVA queda redactado de la siguiente forma:

Las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los tres requisitos siguientes:

1. Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular.

No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, también se comprenderán en este número las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.

2. Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.

3. Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 % de la base imponible de la operación.

Cumpliendo con los requisitos  antes mencionados, estos son algunos ejemplos:

–         Instalación de aire acondicionado. ¡Ojo! cuando el particular aporte el aparato de aire acondicionado, el instalador podrá aplicar el tipo de IVA reducido del 10%. En el caso de que el instalador aporte el aparato de aire acondicionado y el coste del aparato no supere el 40 % de la base imponible de la obra, también se podrá aplicar el tipo de IVA reducido del 10 %.

–     Modificación de instalación eléctrica.

–     Reparación de fontanería de un escape de agua.

NOTA: Este artículo estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2012 sin perjuicio de renovación.

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FUENTE : GESTORIA BARCELONA- LEY 37/1992  del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Publicado en Fiscal.