IVA EN LAS EJECUCIONES DE OBRA

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El pasado miércoles 30 de octubre se publicó la Ley 7/2012, de 29 de octubre, de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude, y entre otras cosas y de manera casi desapercibida se ha producido una importante modificación en la Ley del IVA y que trastoca bastante las nociones que teníamos de este impuesto hasta este momento.

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Concretamente se ha introducido el apartado f al artículo 84.Uno.2º que dice que serán sujetos pasivos del IVA los empresarios o profesionales para quienes se realicen las operaciones sujetas al Impuesto en los supuestos que se indican a continuación:

“f) Cuando se trate de ejecuciones de obra, con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de personal para su realización, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones.
Lo establecido en el párrafo anterior será también de aplicación cuando los destinatarios de las operaciones sean a su vez el contratista principal u otros subcontratistas en las condiciones señaladas.”

[green]¿Cual es la consecuencia de la entrada en vigor de este cambio normativo?

Pues que a partir de su entrada en vigor, el 31 de octubre de 2012, las empresas/autónomos que se dediquen a la construcción y/o rehabilitación de edificaciones y sus clientes sean los promotores, contratistas o subcontratistas de la obra, en sus facturas emitidas no se repercutirá el IVA es decir que no pondrán IVA en sus facturas y por tanto no lo cobrarán.

El sujeto pasivo del impuesto será el propio destinatario de las obras que se auto repercutirá y se deducirá (si tiene derecho) el IVA de esas facturas. Como nota importante decir que el emisor de la factura se podrá seguir deduciendo el IVA de las facturas que haya soportado, lo que a la práctica le acabará significando futuras devoluciones de IVA.[/green]

Importante también significar que este artículo solo será de aplicación para las obras de construcción y de rehabilitación NO para las reformas. El concepto de rehabilitación para la ley de IVA lo podéis consultar en el siguiente artículo de nuestra web.

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Aplicación del tipo reducido en la rehabilitación de viviendas

Publicado en Fiscal.